Tutzing - Ruhiges Dachgeschossambiente nahe des Starnberger Sees - Ohne Käuferprovision!

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ländlicher Umgebung aus dem Jahre 1960. Das Haus mit wenigen Wohneinheiten verfügt über praktische Kellerräume und eine weitläufige Außenanlage mit PKW-Stellplätzen. Durch die zeitlose Architektur fügt sich das Haus ideal in die sympathische Nachbarschaft ein. Begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand bieten viel Erholung für die gesamte Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Charmantes, gemütliches Flair mit ca. 77 m² Wohn-/Nutzfläche und kompakter, 4-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Ideen modernisieren und neu gestalten. Wohnkonzept: • Helles Wohnzimmer • Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz • Drei ruhige Schlafzimmer - eines davon ein Durchgangszimmer zum Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Diele mit Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung kann optional in einem sanierten Zustand übernommen werden. Diese Maßnahme beinhaltet einen Aufpreis in Höhe von € 45.000,00.

Grundriss

Grundriss

Lage

Absolut ruhige und idyllische Wohnlage von Kampberg, einem Ortsteil an der südlichen Grenze der Gemeinde Tutzing. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn mit der Linie S8 ab dem Bahnhof Tutzing. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und soziale-/kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Umliegende Sportstätten, Tennisanlagen, Golfclubs, Reitanlagen sowie Segel - und Tauchschulen laden in der Umgebung zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Die begehrte Lage zeichnet sich außerdem durch die Nähe zum beliebten Starnberger See und der schnellen Erreichbarkeit der Alpen aus. • Ca. 6 Autominuten bis zum Starnberger See • Ca. 5 Autominuten bis zum örtlichen S-Bahnhof • Ca. 6 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 6 Autominuten bis zum Kustermannpark • Ca. 7 Autominuten bis zum Südbad Tutzing • Ca. 9 Autominuten bis zum Schloss Höhenried

Eckdaten

Objekt-Nr. : 15051
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Dachgeschoss
Objektart : Wohnung
Ort : Tutzing
Zimmer : 4
Wohnfläche : ca. 68,68 m²
Nutzfläche : ca. 7,99 m²
Gesamtfläche : ca. 76,67 m²
Etage : 1
Baujahr : 1960
Gartennutzung : Ja
Fahrstuhl : Nein
Kaufpreis : 343.000,00 €
Provision : Ohne Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 109,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D
Energieausweis gültig bis : 22.02.2032

Ansprechpartner

Aleksandar Milosavljevic Citigrund Immobilien GmbH a.milosavljevic@citigrund.de +49 178 359 88 88

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