Obergiesing - Exklusives Penthouseflair mit sonniger Süd-Dachterrasse

Beschreibung

Exklusives Wohnensemble auf dem alten AGFA-Gelände, das stadtbekannte Bauvorhaben wurde in den Jahren 2012/2013 realisiert. Die Gebäude innerhalb des weitläufigen Areals wurden qualitätsbewusst nach KfW 70 Standard errichtet und beeindrucken durch die anspruchsvolle, Architektursprache, die sich sowohl an den Hausfassaden als auch in den Innenbereichen widerspiegelt. Den Bewohnern der Häuser stehen praktische Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Weitläufige Grünflächen und begrünte Innenhöfe innerhalb der Anlage komplettieren das Angebot in bester Weise.

Ausstattung

Modernes Flair mit ca. 89 m² Wohnfläche und sehr großzügiger 2-Zimmer Aufteilung. Das Highlight des offen gestalteten Penthouses, ist die sonnige Süd-Dachterrasse, die sich mit ca, 23 m² über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und auf der sich die Sonne genießen lässt. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse • Ruhiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und weiterem Terrassenzugang • Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Oberlicht zum Schlafzimmer • Diele mit Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Angaben zu den hochwertigen Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Grundriss

Grundriss

Lage

Beliebte und zentrale Wohnlage von Obergiesing in direkter Nähe des Giesinger Parkviertels und des Weißenseeparks. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale öffentliche Verkehrsverbindung und die sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Stationen "Untersbergstraße" und "Wettersteinplatz" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diverse umliegende Sporteinrichtungen und Parkanlagen bieten einen hohen Freizeitwert inmitten der lebendigen Stadt. • Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Gehminuten bis zum Weißenseepark • Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station

Eckdaten

Objekt-Nr. : 15058
Ogulo Link : https://tour.ogulo.com/SN28
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Dachgeschoss
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 77,74 m²
Nutzfläche : ca. 11,38 m²
Gesamtfläche : ca. 89,12 m²
Etage : 4
Baujahr : 2013
Terrasse : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 790.000,00 €
Provision : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 64 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis : 15.05.2023

Ansprechpartner

Dominik Müller Citigrund Immobilien GmbH dominik.mueller@citigrund.de 0179 50 57 28 7

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