Riem - Ruhiges Ambiente mit sonniger Gartenterrasse - Ohne Käuferprovision!

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild und zeitloser Architektur, im Jahre 2003 qualitätsbewusst errichtet, sehr solide Bausubstanz ohne Sanierungsstau, regelmäßig renoviert und modernisiert, helles Treppenhaus mit Lift, praktischer Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, schön begrünte Außenanlagen mit Baumbestand und Sitzgelegenheiten.

Ausstattung

Gemütliches Flair mit ca. 54,15 m² Wohn-/Nutzfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung. Die Terrasse in Westausrichtung und kleinem, angrenzendem Garten bieten Platz für ein gemütliches Wohnen und viel Erholung. Wohnkonzept: • Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ruhigen West-Terrasse sowie zum eigenen Garten • Separate Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten • Ein geräumiges Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Strom.

Grundriss

Grundriss

Lage

Ruhige und gewachsene Wohnlage von Riem - in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Riem Arcaden sowie zum weitläufigen Riemer Park, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 190 und durch die U-Bahn mit der Linie U2, nur ca. 10-15 Fahrminuten bis in die lebendige Münchner Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Eingebettet in schön gestaltete Grünanlagen, dem Riemer See und den weitläufigen BUGA-Parkanlagen. Lagedetails und Entfernungen: • Bus-Station in direkter Lage zum Hauseingang • Ca. 1 Gehminuten bis zu den Riem-Arcaden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs • Ca. 2 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Messestadt-West • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Riemer See

Eckdaten

Objekt-Nr. : 15217
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Erdgeschoss
Objektart : Wohnung
Ort : München / Riem
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 54,15 m²
Nutzfläche : ca. 3,70 m²
Gesamtfläche : ca. 57,85 m²
Baujahr : 2003
Terrasse : Ja
Gartennutzung : Ja
Fahrstuhl : Ja
Kaufpreis : 460.000,00 €
Provision : Ohne Käuferprovision

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 59,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : B
Energieausweis gültig bis : 26.04.2028

Ansprechpartner

Andreas Pribylla Citigrund Immobilien GmbH andreas.pribylla@citigrund.de 0151 40 14 27 26

Ihre Kontaktdaten

Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie

* Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf. Ich erkenne auch die AGB an.

* Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie

Wir sind Ihr geprüfter und ausgezeichneter Immobilienmakler in München und Umgebung. Bei uns erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an exklusiven Immobilien sowie ein Rundum-sorglos-Service. Angefangen bei der ersten Anfrage zur Immobilie über die Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihre persönliche Betreuung liegt uns sehr am Herzen. Zögern Sie deshalb nicht, uns jederzeit bei Fragen zu Ihrer Immobilie zu kontaktieren. Auch bei dem Thema stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite und vermitteln Ihnen die richtigen Ansprechpartner.

Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in München unterwegs. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Kompetenz – bei uns sind Sie in guten Händen.

Siegel Citigrund