Holzkirchen - Modernes Flair mit großer, erholsamer Westloggia
Beschreibung
Modernes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das energieeffiziente Gebäude mit elegantem Erscheinungsbild wurde im Jahre 2015 errichtet und verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift und über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Der Nachhaltigkeitsaspekt der Anlage wird durch die Fernwärme-Heizung mit Speisung durch die regenerative Geothermie Anlage Holzkirchen unterstrichen. Die schön angelegten Freiflächen und der Kinderspielplatz können von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden.
Ausstattung
Sehr helles, komfortables Neubauflair mit ca. 105,97 m² Wohnfläche und großzügiger 3-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung zeichnet sich durch die zahlreichen gehobenen Ausstattungsdetails aus und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten. Die große, sonnige Loggia in Westausrichtung bietet viel Platz für Erholung. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia • Küche mit Platz für moderne Kücheneinbauten und für einen Esstisch • Zwei ruhige Schlafzimmer • Hell gefliestes Masterbad mit Badewanne, Waschmaschine und Fenster • Weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Praktischer Hauswirtschaftsraum • Weitläufige Diele mit Platz für eine Garderobe Ausstattungsdetails: • Heller, großformatiger Fliesenboden (60x60 cm in den Wohn- und Schlafräumen l 60x30 cm in den Bädern) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • Indirekte Wohnraumlüftung in jedem Zimmer • Glasfaseranschluss Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 20.000,00 sowie ein Kellerraum. Die Flächenangaben im dargestellten Grundriss sind als Rohbauflächen (ohne Putzabzug) angegeben.
Lage
Zentrale Wohnlage von Holzkirchen, der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Kommune des Landkreises Miesbach. Die direkte Nachbarschaft ist umgeben von gepflegten Einfamilien-/Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen. Holzkirchen besticht einerseits durch die ideale Infrastruktur und andererseits durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Neben der S-Bahn mit der Linie S3 verkehrt mehrmals täglich auch die Bayerische Regionalbahn ab dem örtlichen Bahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen. Umliegende Sporteinrichtungen und weitläufige Wiesen-/Waldgebiete laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. • Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 6 Gehminuten bis zum Holzkirchner Bahnhof • Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Holzkirchner Hallenbad • Ca. 25 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis in die Münchner Innenstadt
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