Solln - Geräumige Gartenwohnung mit multifunktionalem Hobbyraum und sonniger Westterrasse
Beschreibung
Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 2007 qualitätsbewusst auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Den Bewohnern stehen neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift auch praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Ansprechend gestaltete Grünflächen im Innenhof vervollständigen das Angebot in bester Weise.
Ausstattung
Helles, geräumiges Flair mit ca. 100,03 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung auf zwei Ebenen, durch die untere Ebene mit zusätzlichem Hobbyraum entsteht ein komfortables Haus-im-Haus Flair. Die erholsame Westterrasse und der umlaufende Garten sind die Highlights dieser modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnung. Wohnkonzept: Ebene 1 l Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Außenbereich • Offene Küche mit Maßeinbauten, Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten namhafter Hersteller • Zwei ruhige Schlafzimmer mit Gartenzugang • Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC • Diele mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Untergeschoss • Umlaufender Außenbereich mit viel Gestaltungsfreiraum • Ca. 12 m² große Terrasse • Ca. 106 m² großer Garten Ebene 2 l Untergeschoss: • Ca. 2,47 m hohe Räume • Großer Hobbyraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Einbau einer Küche möglich) • Bad en Suite mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Kellerraum mit viel Staufläche Ausstattungsdetails: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (inkl. Hobbyraum und Kellerraum) • Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Elektrische Rollläden an den Fenstern
Lage
Ruhige und exponierte Sollner Wohnlage, dem südlichsten Stadtteil von München. Die umliegende gehobene Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche exklusive Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Der Bus mit der Linie 136, die S-Bahn mit der Linie S7 und die Bayerische Oberlandbahn bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse feine Restaurants, bayerische Lokale sowie kleine Tagesbars und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Kindertagesstätten, verschiedene Schulen und soziale-/kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Neben vielen Sportstätten laden der nahe gelegene Siemenspark und der bekannte Forstenrieder Park zur vielfältigen Freizeitgestaltung ein. • Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sollner Bahnhof • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Siemenspark • Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Forstenrieder Parks • Ca. 4 Autominuten bis in den Sollner Ortskern mit allen Geschäften und dem Wochenmarkt
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