Nahe Olympiapark - Helles Wohnen mit großzügiger Gemeinschafts-Dachterrasse

Beschreibung

Gepflegtes Apartmenthaus aus den 1960er Jahren mit typischer Flachdacharchitektur. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, einen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Die einladende Dachterrasse, offen für alle Bewohner, bietet einen faszinierenden Rundumblick über München und lädt dazu ein, erholsame Stunden im Freien zu genießen.

Ausstattung

Gemütliches Ambiente mit ca. 55,20 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Ost-Loggia, die sich über alle Zimmer erstreckt und zum Verweilen einlädt. Wohnkonzept: • Helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia • Ruhiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und weiterem Loggiazugang • Separate Küche mit Einbaugeräten • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Diele mit Abstellnische und ausreichend Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Grundriss

Grundriss

Lage

Günstig gelegene Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Olympiaparks und des Luitpoldparks. Nur einen Steinwurf von zahlreichen Restaurants, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sportlichen Einrichtungen und Freizeitangeboten entfernt. Die Umgebung besticht zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der Straßenbahnlinie 27, dem Bus mit der Linie 144 und der U-Bahnlinien U2/U3/U8. • Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 5 Gehminuten bis zum weitläufigen Luitpoldpark Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station

Eckdaten

Objekt-Nr. : 15843
Vermarktungsart : Kauf
Nutzungsart : Wohnen
Objekttyp : Etagenwohnung
Objektart : Wohnung
Ort : München
Zimmer : 2
Wohnfläche : ca. 55,20 m²
Nutzfläche : ca. 5,40 m²
Gesamtfläche : ca. 60,60 m²
Etage : 5
Baujahr : 1961
Balkon : Ja
Lift : Ja
Kaufpreis : 418.000,00 €
Provision : 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse : F
Energieausweis gültig bis : 14.08.2028

Ansprechpartner

Aleksandar Milosavljevic Citigrund Immobilien GmbH a.milosavljevic@citigrund.de +49 178 359 88 88

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