Trudering/Riem - Moderne Maisonette mit sonnigem Garten - Erstbezug nach Renovierung
Beschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 1988 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.
Ausstattung
Helle, moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 89 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Nach einer umfangreichen Renovierung wurden in allen Räumen LED-Decken-Spots eingebaut und der Boden wurde mit Landhausdielen aus Eiche verlegt. Beide Bäder wurden ebenfalls vollständig renoviert und erstrahlen durch die modernen, großformatigen Fliesen in neuem Glanz. Die sonnige Süd-Terrasse und der charmante Garten runden das besondere Ambiente bestens ab. Wohnkonzept: Erdgeschoss: • Helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum idyllischen Außenbereich • Angrenzende Küche mit Platz für Einbauten und Elektrogeräten • Ruhiges Schlafzimmer • Badezimmer mit einladende Badewanne und Fenster für natürliches Tageslicht • Flur mit Wendeltreppe Untergeschoss: • Großzügiger Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,44 m und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Weiteres Badezimmer mit Dusche, Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss, zusätzlich zu dem vorhandenen Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Waschraum • Praktischen Abstellkammer mit Platz für eine geordnete Aufbewahrung • Eigener Zugang zum Untergeschoss Dank des eigenen Zugangs und des bereits vorhandenen Küchenanschlusses im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, dieses als autarkes Apartment zu nutzen.
Lage
Ruhige und gewachsene Wohnlage Am Moosfeld, einem Ortsteil des Stadtbezirks Trudering-Riem. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und die gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter Riem-Arcaden sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der weitläufige Riemer-Landschaftspark mit vielen Kinderspielplätzen und dem Buga-See bietet einen hohen Freizeitwert. • Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle mit der Linie 194 • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Moosfeld mit Anbindung an die Linien U2 und U5 • Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Riemer-Landschaftsparks • Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 7 Autominuten bis zu den Riem-Arcaden
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