Forstenried/Neubau - Familiengerechte, exklusive 4-Zimmer-WHG mit ruhigem Garten
Beschreibung
Eine gelungene Symbiose aus Urbanität und Gemütlichkeit - Herzlich Willkommen in Forstenried! Inmitten von Forstenried entstehen derzeit fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser, die sich allesamt im eleganten Villenstil präsentieren und ein hohes Maß an Exklusivität ausstrahlen werden. Die Baukörper wurden auf dem ca. 3.222 m² großen Grundstück gekonnt platziert, so fügt sich das Gesamtensemble harmonisch in die Umgebung ein. Neben dem hohen Wohnkomfort ist vor allem das energieeffiziente Gesamtkonzept zu erwähnen, das maßgeblich zum Nachhaltigkeitsgedanken beiträgt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: • Ca. 3.222 m² großes Grundstück • Bau von 38 Wohnungen in 5 Gebäuden • 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen (optional 4-Zimmer Varianten möglich) • Ca. 37 m² bis ca. 110 m² Wohnfläche OBJEKTDETAILS: • Errichtung der Gebäude & der Heizungsanlage nach KfW 55 Standard • Heizung: Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk • Aufzug vom Untergeschoss bis in alle weiteren Etagen • Repräsentative Eingangsbereiche mit teils barrierefreien Zugängen • 38 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • Ansprechend gestaltete Außenanlage mit Bepflanzung Die ersten Einheiten sind voraussichtlich im Juni/Juli 2025 beziehbar. Der vorläufige Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms.
Ausstattung
Sehr helle, individuell konzipierte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,83 m² Wohnfläche und viel Platz für die Verwirklichung eigener Einrichtungsideen. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick in den neu angelegten, umlaufenden Garten. WOHNKONZEPT: • Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Offen gestalteter Kochbereich mit Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch • Drei ruhige Schlafzimmer (alternativ zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, siehe Grundriss-Varianten) • Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster • Gäste-WC mit Dusche und Fenster • Praktische Abstellflächen in der geräumigen Diele AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS: • Helle Räume durch viele bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz • Nachhaltige und pflegeleichte Fußböden (teils frei wählbar) • Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung • Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Zeitlose Sanitärausstattung • Video-Türsprechanlage in jeder Wohnung Individuelle Wünsche können nach Rücksprache berücksichtigt werden. Bei den dargestellten Bildern der Wohnung handelt es sich um ausgewählte Beispielansichten.
Grundriss
Lage
Beliebte und sehr ruhige Wohnlage von Forstenried an der Schnittstelle zu Solln, umgeben von modernen Einfamilien-/Doppelhäusern und kleineren, gepflegten Wohnanlagen. Das Neubauensemble liegt nahe des dörflich geprägte Ortskerns von Forstenried, der noch heute von der langen Historie des Viertels zeugt. Dank der sehr guten sozialen Infrastruktur kann sich der südlich gelegene Münchner Stadtteil über stetigen Zuzug freuen. Forstenried verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kitas, Kindergärten und Schulen sowie vielseitige Restaurants, urige Biergärten und kleine Cafés, darüber hinaus können weitere Ziele bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die Autobahn erreicht werden. Ob bei einem Spaziergang im weitläufigen Forstenrieder Park, einem Ausflug an den nahe gelegenen Starnberger See oder einer Bergtour inmitten des malerischen Voralpenlands, der vielfältigen Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt. • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (Linie 134) • Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station (Linie U3) • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Forstenrieder Parks
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