Milbertshofen - Modern ausgestattetes Apartment mit ruhigem Innenhofbalkon und Blick ins Grüne

Beschreibung

Das gepflegte, gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 qualitätsbewusst auf einem großen und schön begrünten Grundstück errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im hinteren Gebäudeteil und überzeugt durch die ruhige Innenhofausrichtung. Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand und wird laufend instand gehalten. Zuletzt wurde die Außenanlage neu gestaltet. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift verfügt es über praktische Kellerräume und Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage. Der ansprechend gestaltete Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Gesamtbild stimmig ab.

Ausstattung

Helles, zeitlos gestaltetes Apartment mit ca. 40,10 m² Wohnfläche, bodentiefen Fensterflächen, gehobener Innenausstattung und sonnigem Innenhofbalkon. Die Wohnung ist vollständig möbliert, somit steht dem sofortigen Selbstbezug oder einer Neuvermietung nichts im Weg. Wohnkonzept: • Offen gestalteter Wohn,- Koch- und Essbereich mit großer Fensterfront und Balkonzugang • Praktisches Schrankbett mit Klappfunktion • Küchenzeile mit allen Elektrogeräten • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und gemauertem Waschtisch • Funktionaler Einbauschrank mit Waschmaschine, Trockner und Staufläche für Reinigungsutensilien • Diele mit Platz für eine Garderobe Die Küche und ein Teil des Inventars können übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Grundriss

Lage

Praktische und aufstrebende Wohnlage von Milbertshofen nahe des Generationengartens, des Petuelparks und der Grünanlagen des Christoph-von-Gluck-Platzes. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und kleine Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinien 50, 150 und N41 sowie die U-Bahn mit der Linie U2 bieten beste öffentliche Verkehrsanbindung. Umliegende Sporteinrichtungen wie der Sportplatz des TSV München-Milbertshofen, der Petuelpark mit diversen Themengärten, Bachläufen sowie vielen Lauf-/Radstrecken und der stadtbekannte Olympiapark mit weiteren Sportstätten laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein. • Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle und zur U-Bahn-Station Milbertshofen • Ca. 3 Gehminuten bis zum Generationengarten im Petuelpark • Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Olympiageländes und zu den BMW-Werken

Eckdaten

Objekt-Nr. : 16720

Vermarktungsart : Kauf

Nutzungsart : Wohnen

Objekttyp : Etagenwohnung

Objektart : Wohnung

Ort : München / Milbertshofen-Am Hart

Zimmer : 1

Wohnfläche : ca. 40,10 m²

Nutzfläche : ca. 2,70 m²

Gesamtfläche : ca. 42,80 m²

Etage : 1

Baujahr : 1983

Balkon : Ja

Lift : Ja

Heizungsart : Zentralheizung

Befeuerung : Gas

Kaufpreis : 363.000,00 €

Provision : 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Stellplätze : 1 Duplex, 19.000 € (Kauf)

Energieeffizienz

Energieausweis : Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch : 120,3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse : D

Energieausweis gültig bis : 05.04.2028

Ansprechpartner

Natalia Ilchyshyn Citigrund Immobilien GmbH n.ilch@citigrund.de

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