Isarvorstadt/Dreimühlenviertel - Helles, möbliertes Apartment an der Isar
Beschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur aus dem Jahr 1971. Das Gebäude wurde innerhalb einer weitläufigen Anlage am Rande des Westermühlbachs errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Neben einer Dachsanierung wurde der Aufzug erneuert, die Flure wurden in abgestimmten Farben gestrichen und es wurden Fahrradständer im Außenbereich sowie in der Tiefgarage angebracht. Das Haus verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Lift, über praktische Kellerräume, einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum mit Waschmaschinen inkl. Münzeinwurf-System sowie einen Trockenraum. Ansprechend gestaltete Grünflächen umsäumen die drei Häuser der Anlage und sorgen so für ein harmonisches Gesamtbild.
Ausstattung
Helles, ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit großer Fensterfront und funktioneller Einrichtung. Die Wohnung eignet sich dank der zweckmäßigen Möblierung perfekt für die Vermietung an Studierende, Expats, Pendler/Wochenendheimfahrer oder auch als gemütlicher Zweitwohnsitz inmitten des lebhaften Stadtlebens. Wohnkonzept: • Offen gestalteter Wohn-/Schlafbereich mit viel Tageslichteinfall und Blick ins Grüne (in den Wintermonaten Ausblick bis zur Isar) • Separierte Küchennische mit neuen Bodenfliesen, Einbauschrank-Modul und Elektrogeräten • Modern gefliestes Bad mit Dusche (vor drei Jahren renoviert) • Praktische Abstellkammer mit viel Staufläche • Diele mit Platz für einen Garderobenschrank • Hochwertige, neuwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung Das Apartment kann auf Wunsch im unmöblierten Zustand erworben werden. Es eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Lage
Lebendige und sehr beliebte Wohnlage der Isarvorstadt nahe dem Roecklplatz. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch weite Straßenzüge mit imposanten Altbauten und trendigen Neubauquartieren aus. Erwähnenswert ist neben der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch die schnelle Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, kleine Tagesbars und gemütliche Cafés sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem laden viele kleine Läden und Boutiquen im trendigen Dreimühlenviertel zum Stöbern und Flanieren ein. Die nahe gelegenen, weitläufigen Isarauen mit Grünflächen und dem erholsamen Isarstrand steigern die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich und sorgen für eine hohe Lebensqualität. • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 2 Gehminuten bis zum Roecklplatz • Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Isarstrands
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