Gartenstadt Johanneskirchen - Schmuckes Reihenmittelhaus mit ruhigem Garten - Erbbaurecht!
Beschreibung
Johanneskirchen begrüßt Familien - Idyllisches Wohnen inmitten der grünen Gartenstadt! Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit zeitloser Architektur und sympathischem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahr 1985 qualitätsbewusst auf einem ca. 122 m² großen Grundstück errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Die Häuser der Anlage liegen alle innerhalb einer verkehrsberuhigten Siedlung und sind rund um einen sonnigen Innenhof mit Kinderspielplatz und gemütlichen Sitzgelegenheiten angeordnet. Stellplätze können bequem in einer nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden. Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2082. Der Erbpachtzins beträgt € 1.400,00 p.a. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.
Ausstattung
Helles, gemütliches Ambiente mit ca. 108,29 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Durch die individuelle Raumaufteilung kann das Haus nach Belieben eingerichtet und mit vielen Rückzugsmöglichkeiten ausgestattet werden. Der sonnige Außenbereich rundet das Angebot ab, hier lässt es sich sowohl auf der Terrasse als auch im Garten wunderbar vom Alltagstrubel erholen. Wohnkonzept: Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe • Helles Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, z.B. als Kinder; Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet • Duschbad • Heizungsraum mit Hausanschlüssen • Zugang zum Obergeschoss Obergeschoss: • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten • Wohnküche mit Einbauten und Elektrogeräten sowie gemütlichem Essbereich im lichten Erker • Flur mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: • Zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum kleinen Balkon • Badezimmer mit Badewanne • Flur mit Platz für einen großen Einbauschrank • Zugang zum Speicher mit viel Stauraum
Lage
Beliebte und gewachsene Wohnlage, eingebettet in die schöne und umfangreich begrünte Gartenstadt Johanneskirchen. Das ca. 16 Hektar große Gelände befindet sich östlich des Ortskerns und ist geprägt von vielen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die in den Jahren 1984 bis 1986 errichtet wurden. Neben den kurzen Wege zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kitas, Kindergärten und Schulen überzeugt der Stadtteil auch durch die vielen sozialen- und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus ist auch das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut. Der Bus mit der Linie 154 und die S-Bahn mit der Linie S8 garantieren die schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Ziele. Viele Sportanlagen und weitläufige Grünflächen (z.B. der Hüllgrabenpark) rund um die Gartenstadt laden dazu ein, die Freizeit in der unmittelbar angrenzenden Natur zu verbringen. • Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Kindergarten • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Johanneskirchen • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
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