Ludwigvorstadt/Altsendling - Helles Apartment mit Balkon nahe der Theresienwiese
Beschreibung
Solides Apartmenthaus mit zeitlosem Erscheinungsbild aus dem Jahr 1970. Das Ensemble verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift und praktische Kellerräume, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können. Die WEG verfügt über eine sehr hohe Rücklage mit € 756.000,- zum 31.12.2023
Ausstattung
Helles Apartment mit ca. 27,20 m² Wohnfläche und kompakter Aufteilung. Die Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Ideen einrichten und in ein multifunktionales Platzwunder verwandeln. Der Balkon in Nord-/West-Ausrichtung bietet Ausblick in die Umgebung und kann mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet werden. Wohnkonzept: • Offen gestalteter Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang • Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine kleine Küchenzeile • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Diele mit Platz für eine Garderobe Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Wände, Decken und Türen neu gestrichen und der Parkettboden abgeschliffen/neu versiegelt. Das Apartment ist bezugsfrei. Es wurde zuletzt als Investment genutzt und möbliert vermietet.
Lage
Praktische, verkehrsgünstige Wohnlage an der Schnittstelle Ludwigsvorstadt/Altsendling. Entlang der umliegenden Straßenzüge befinden sich alle Geschäfts des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, kleine Imbisse und Cafés. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 132 und der U-Bahn mit den Linien U3/U6 (ab der Poccistraße) sind alle weiteren Viertel und das historische Münchner Zentrum schnell zu erreichen. Hervorzuheben ist außerdem die Nähe zur weitläufigen Theresienwiese und zu den idyllischen Isarauen, hier lässt es sich wunderbar vom quirligen Großstadttrubel erholen. • Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station an der Poccistraße • Ca. 5 Gehminuten bis zur Theresienwiese • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar/dem Flaucher • Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad oder öffentliche Verkehrsmittel) bis zum Sendlinger Tor
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