Unterschleißheim - Familienfreundliche 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon - Erstbezug nach Renovierung
Beschreibung
Das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer ansprechenden Architektur und einem harmonischen Gesamtbild. Das Wohnensemble wurde 1986 mit hohem Qualitätsanspruch errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus. Ein gepflegtes Treppenhaus mit praktischem Aufzug und eine begrünte Außenanlage mit einem parkähnlich gestalteten Innenhof mit altem Baumbestand sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte melden Sie sich hierfür schriftlich bei unserer zuständigen Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn.
Ausstattung
Helles, modernes Ambiente mit ca. 84,94 m² Wohnfläche und einem ansprechenden 3-Zimmer-Grundriss. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung: Im Zuge der Arbeiten wurden der Boden erneuert und die Wände frisch gestrichen. Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Wohnung lassen die Räume in natürlichem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der sonnige Balkon mit West-Ausrichtung bietet einen angenehmen Blick in die umliegende Nachbarschaft und lädt zum Entspannen ein. Wohnkonzept: • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Separate Küche mit Platz für eigene Einbauten und Elektrogeräte • Zwei ruhiges Schlafzimmer • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Großzügige Diele mit Einbauschrank • Gäste-WC Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.550,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkosten (inkl. Heiz- und Warmwasser). Die Gesamtmiete beträgt somit 1850,00 €/Monat. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Lage
Begehrte und aufstrebende Wohngegend in Lohhof, einem sich stetig entwickelnden Stadtteil von Unterschleißheim. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinie 215 und 219 und die S-Bahn mit der Linie S1 sind die umliegenden Gemeinden, sowie die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Vor Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie soziale und kulturelle Einrichtungen, auch Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Sportanlagen und Vereine, das Naturschutzgebiet Mallertshofer Holz, der liebevoll angelegte Valentinspark sowie der Hollerner See und der Mallertshofer See. • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 4 Gehminuten bis zur S-Bahn-Station "Unterschleißheim" • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Valentinspark • Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hollernen See
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