Sendling - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Innenhof-Loggia und Blick ins Grüne
Beschreibung
Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Wohnhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude ist Bestandteil einer größeren Anlage und wurde im Jahr 1982 errichtet. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Multiparkern. Zentraler Mittelpunkt des Areals ist der weitläufige Innenhof mit schön begrünten Freiflächen und Sitzgelegenheiten, zusätzlich ist die gesamte Anlage von blühenden Sträuchern und Bäumen umsäumt.
Ausstattung
Helles, gemütliches Ambiente mit ca. 92 m² Wohnfläche und geräumigem 3-Zimmer Grundriss. Dank der funktionellen Aufteilung lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten und gestalten. Die sonnige Westloggia und der der ruhige Balkon in Ostausrichtung bieten viel Erholung und laden zum Entspannen ein. Wohnkonzept: • Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Westausrichtung • Separate Küche mit Einbauten, Steinarbeitsplatte, Elektrogeräten und weiterem Loggiazugang • Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Modernes Gäste-WC • Diele mit Abstellfläche und Platz für eine Garderobe Das aktuelle Hausgeld beträgt € 531,71 zzgl. € 77,29 für die Instandhaltungsrücklagen. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Lage
Praktische und gewachsene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im Bereich des Harras, des Westparks und des Partnachplatzes. Nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle mit Anbindung an die Linien 53, 54 und 132 sowie zur U- und S-Bahn-Station ab dem Harras. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Restaurants, urige Biergärten und kleine Cafés runden das attraktive Umfeld ab. Nahe gelegene Sportanlagen und der bekannte Westpark eignen sich bestens für vielseitige Freizeitaktivitäten in der freien Natur. • Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und einer Drogeriekette • Ca. 4 Gehminuten bis zum Harras mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung • Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Westparks
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