Unterföhring - Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Möblierung und Sonnenbalkon - Bezugsbereit!
Beschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild. Errichtet im Jahr 1988 und seither liebevoll instand gehalten, besticht das Gebäude durch seine zeitlose Gestaltung, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort verspricht. Im Haus erwarten Sie ein helles, großzügiges Treppenhaus sowie funktionale Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und Tiefgaragenstellplätze in der großen Garage. Die ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage im Innenhof dient als idyllische Ruheoase und rundet das harmonische Gesamtbild der Wohnanlage ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte melden Sie sich hierfür schriftlich bei unserer zuständigen Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn.
Ausstattung
Helles, charmantes Ambiente mit ca. 95 m² Wohnfläche und zwei gemütlichen Balkonen, die jeweils in östlicher und westlicher Ausrichtung für viele entspannte Stunden im Freien sorgen. Die liebevoll arrangierte Einrichtung vereint nostalgische Akzente mit einer gemütlichen Atmosphäre – in Absprache mit den Eigentümern kann die Einrichtung flexibel an die persönlichen Wünsche angepasst werden, wobei die Wohnzimmermöblierung als zentraler Blickfang erhalten bleiben soll. Die vielseitige Raumaufteilung bietet sich für unterschiedlichste Wohnkonzepte an und lässt sich an individuelle Bedürfnisse anpassen – gerne auch für gemeinschaftliches Wohnen oder einen längeren Aufenthalt auf Zeit. Wohnkonzept: • Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit einer Couchgarnitur und einem Esszimmer-Set, sowie direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof • Funktionale Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und einem kleinen Essplatz • Ruhiges Zimmer, eingerichtet als Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon • Weiteres Zimmer, eingerichtet als Ankleidezimmer mit nostalgischem Schrank und großem Spiegel, sowie Zugang zum Westbalkon • Drittes Zimmer, eingerichtet als Arbeitszimmer, weiterer Zugang zum Innenhofbalkon • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Gäste-Bad mit Dusche • Diele mit Garderobenschrank Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 2.000,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten zzgl. 80,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 2.480,00 €. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Lage
Beliebte Wohnlage am südlichen Ortsrand von Unterföhring, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die direkte Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Unterföhring mit Anbindung an diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S6 und S8 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen und ins Umland. Die Autobahnanschlussstelle zur A9 und A99 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes und beliebter Ausflugsziele. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung in der Natur bieten sich der weitläufige Isarkanal, die Ausläufer des Englischen Gartens und das Erholungsgebiet rund um den Feringasee an, hier können bei Spaziergängen und Radtouren viele entspannte Stunden in der Natur verbracht werden. • Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt • Ca. 6 Gehminuten bis zum Bahnhof Unterföhring mit Anbindung an Bus und S-Bahn • Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Isar und dem Englischen Garten • Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Feringasee
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