Citigrund – Ihr Immobilienmakler für die Schwanthalerhöhe
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für die Schwanthalerhöhe bzw. das Münchner Westend? Sie möchten eine Immobilie in der Schwanthalerhöhe verkaufen, vermieten oder suchen nach einer Kaufimmobilie? Sprechen Sie uns an.
Ihr professioneller Immobilienmakler für die Schwanthalerhöhe
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für die Schwanthalerhöhe bzw. das Westend und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in der Schwanthalerhöhe geht.
Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und für die Schwanthalerhöhe tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt wie niemand sonst
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in der Schwanthalerhöhe / Westend wert?
Die Schwanthalerhöhe bzw. das Westend bietet mehr, als man auf den ersten Blick erahnen kann, doch was ist Ihre Immobilie dort wert?
Ihr Full-Service Immobilienmakler für Schwanthalerhöhe / Westend
Citigrund Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro aus München mit über 35 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt. Über drei Jahrzehnte, in denen wir uns auch weit über die Stadtgrenzen hinaus in der gesamten Metropolregion etablieren und einen Namen machen konnten.
Es ist uns besonders wichtig, die Stadtteile, in denen wir tätig sind, wirklich zu kennen. Deshalb setzen wir in unserem Experten-Team auf Immobilienmakler, die sich mit der Schwanthalerhöhe und München auskennen.
Unsere Experten für die Schwanthalerhöhe stehen Ihnen als Partner für Verkauf, Vermietung und sonstige Immobiliengeschäfte zur Seite.
Setzen Sie auf Ihren Immobilienmakler für den Stadtteil Schwanthalerhöhe
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für die Schwanthalerhöhe
Ihr persönlicher Ansprechpartner für die Schwanthalerhöhe
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner vor Ort in der Schwanthalerhöhe bzw. dem Westend zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Unser Leistungsversprechen für die Schwanthalerhöhe
Sie haben Angst vor leeren Versprechungen? Mit Citigrund, Ihrem Immobilienmakler für die Schwanthalerhöhe, gehen Sie kein Risiko ein. Mit unserer Leistungsgarantie bieten wir Ihnen 100 % Transparenz und Sicherheit. Bei Nichterfüllung der garantierten Leistungen gewähren wir Ihnen ein fristloses Sonderkündigungsrecht.
Vorbereitung
Durch unsere professionelle Einwertung und individuelle Verkaufsstrategie erzielen wir für Sie einen Top-Marktpreis. Wir sorgen für einen sicheren Immobilienverkauf.
Vertrieb
Sparen Sie mit uns kostbare Zeit und Energie. Wir gehen mit unserer Arbeit in Vorleistung, Sie honorieren uns lediglich im Erfolgsfall.
Nachbereitung
Gemeinsam Schritt für Schritt bis zum Verkaufserfolg, aber auch noch darüber hinaus. Wir sind und bleiben für Sie da.
Sie suchen einen Immobilienmakler für die Schwanthalerhöhe bzw. das Westend?
Sie suchen nach einem professionellen Immobilienmakler für die Schwanthalerhöhe? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in der Schwanthalerhöhe
Das ehemalige Arbeiterviertel bietet zwar vorrangig einfache bis mittlere Wohnlagen, aber das machen seine herausragende Lage direkt an den luxuriösen Bezirken (Neuhausen-Nymphenburg, Maxvorstadt und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) und sein einzigartiger urbaner Flair wieder wett. Daher erfreut sich das Viertel auch immer größerer Beliebtheit.
Um dem stetigen Zuwachs in das bereits am dichtesten besiedelte Viertel Münchens gerecht zu werden, wurden in den 70er Jahren die bestehenden gründerzeitlichen Wohnbauten umfassend saniert. Darüber hinaus entstanden auf dem ehemaligen Messegelände zahlreiche moderne Neubauten.
Attraktive Schwanthalerhöhe
Die Bautätigkeit und Attraktivität in der Schwanthalerhöhe machen sich mittlerweile auch in den Immobilienpreisen bemerkbar. Während der Stadtteil früher durch seine erschwinglichen Mieten viele Arbeiter, Künstler und Studenten anlockte, passen sich die aktuellen Kauf- und Mietpreise immer mehr an typischen Münchner Verhältnisse an. Eigentumswohnungen gibt es hier kaum noch unter 9.000 €/qm und auch die Mietpreise steigen immer weiter an.
Die Schwanthalerhöhe ist bunt
Die Schwanthalerhöhe oder auch “Westend” ist einer der am dichtesten besiedelten Bezirke in München. Das ist seiner Geschichte als ehemaliges Arbeiterviertel geschuldet.
Zwar spiegelt sich die Vergangenheit des Viertels auch heute noch teilweise in der Bebauung wider, aber der 8. Bezirk der bayerischen Landeshauptstadt durchläuft einen Wandel und mausert sich zum beliebten Wohnort für einen bunten Mix an Menschen.
Familien, Künstler, Rentner, Studenten und Arbeiter verschiedenster Nationen leben hier und genießen das Leben in der multikulturellen Gemeinschaft.
Die Schwanthalerhöhe/ das Westend im Wandel
Von der vermeintlichen Anonymität in den Großstadtzentren merkt man in der Schwanthalerhöhe nichts. In dem Bezirk am westlichen Rand der Innenstadt wissen die Einwohner ihre starke und bunt gemischte Gemeinschaft zu schätzen und wollen hier auch nicht mehr weg. In dem ehemaligen Arbeiterviertel mischen sich mittlerweile alteingesessene urige Kneipen, Kebab-Stände und schicke italienische Restaurants. Genau dieser Mix spiegelt das Gesamtbild der Schwanthalerhöhe wider.
In der Schwanthalerhöhe fehlt es an nichts
Nicht nur kulinarisch hat der Stadtbezirk Schwanthalerhöhe einiges zu bieten. Mittlerweile bietet das Westend, wie es häufig genannt wird, viele Arbeitsplätze im Dienstleistungssektor, Handel und der öffentlichen Verwaltung. Wer doch nicht im eigenen Viertel arbeiten möchte, der gelangt über 2 U-Bahnlinien, S-Bahnlinien oder den Mittleren Ring in kürzester Zeit in die umliegenden Bezirke wie Sendling oder Laim. Dank seiner zentralen Lage fehlt es in der Schwanthalerhöhe/ Westend an nichts. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der Bezirk ebenso selbst wie die restliche Innenstadt – daher bleiben die meisten Einwohner einfach direkt hier.
Die Schwanthalerhöhe hat das Komplettpaket
Egal ob beim Spaziergang durch den Bavariapark, beim Kaffeetrinken in einem der trendigen Cafés oder bei einem gemütlichen Bier im Augustiner-Bräu, der ältesten Brauerei Münchens: Das Viertel ist ein Komplettpaket, das bei seinen Einwohnern und Besuchern keine Wünsche offen lässt.
Unser Geheimtipp für die Schwanthalerhöhe / Westend
Es erscheint beinahe wie ein Wunder, dass sich die Schwanthalerhöhe/ Westend seinen eigentümlichen Charme trotz aller Veränderungen im Viertel behalten konnte. Wir verraten Ihnen unsere Geheimtipps für die Schwanthalerhöhe:
Kein Geheimtipp, aber trotzdem einen Besuch wert, ist die 18 Meter hohe Bavaria-Statue an der Grenze zur Ludwigsvorstadt. Die Statue, die aus untergegangenen Seeschlachtkanonen gegossen wurde, ist begehbar und bietet einen einzigartigen Blick über München.
Im Frühjahr findet jährlich das Literaturfest “Hörgang” in der Schwanthalerhöhe statt. An verschiedenen Orten finden im gesamten Viertel unter anderem Lesungen statt. Dabei verwandeln sich Restaurants, Friseursalons und Privatwohnungen in Bühnen und bringen verschiedenste Münchner zusammen.
Den “Strandkorb” an der Gollierstraße kann man nicht mit einem Wort beschreiben. Eigentümer Ingo Traub stellt hier seine charmanten Räumlichkeiten unter anderem für Seminare und Deutschkurse an. Ab und an fungiert der “Strandkorb” auch als Galerie oder Veranstaltungsort für Konzerte. Wer nur eine kurze Verschnaufpause braucht, der setzt sich einfach in den gelben Ostseestrandkorb vor dem Laden und lässt sich die Sonne ins Gesicht scheinen.
Citigrund Immobilien – der Immobilienmakler für die Schwanthalerhöhe
Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in und um München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in der Schwanthalerhöhe bzw. dem Westend. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in München wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.
Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.